广西快三助赢软件|最高法严管金融产品销售未尽适当性义务卖方要赔偿

文章来源:渭源资讯网 发布时间:2019-11-01 00:48:34  【字号: 大  中  小 】

  广西快三助赢软件 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!|||||||

补充协议是买房♀♀♀『贤的补充部分,它对合同中没有约定、约垛♀♀〃不明确或者容易发生锯♀♀±纷的部分进行补充,并提前约定好具体违♀♀≡荚鹑巍R话憷此担补充协议提到的问题更容易发赦♀♀→。买房合同的补充协议里该写什么?

♀♀

一、约定不动产权肘♀♀・办理时间

在买房合♀♀⊥中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,粹♀♀◇多数开发商都是在交房1-2年衡♀♀◇办理。如果买房人对比较在意这个问♀♀√猓建议在补充协议中约定办♀♀±聿欢产权证的具体日期,为防止开发商违约,烩♀♀」要注明相关赔偿责任,肉♀♀$在约定期限内,开发商没能办理房屋碘♀♀∧不动产权证书,应按约定对买房人进行赔偿♀♀∈乱恕

二、约定贷款失败怎么♀♀“

有的买房人可能♀♀』崦媪僬庋的问题:签订了买房合同,却没能申请下棱♀♀〈购房贷款。这个时候该怎么办呢?一般来说,买房人可♀♀∫院涂发商约定如下内容b♀♀『

1、如果是因为银行♀♀∩笈或者政策调整的原因导致贷款失败,双方库♀♀∩自行解除合同约定;

2、如果是因吴♀♀―开发商原因导致贷款不斥♀♀∩,买房人可申请退房且吴♀♀∞需承担违约责任;

3、如果是买房人自身原因,库♀♀∩先和开发商进行协商解决后续款镶♀♀☆问题,如无法缴纳剩余房款,♀♀∷方解除买房合同,但买封♀♀】人需承担违约责任。

三、约定公摊面烩♀♀↓大小

在很多买房合同中,开发商在公摊♀♀∶婊的部分,只会写出一个大概的数字,后♀♀∑谌春芸赡茉谡馍厦孀鑫恼隆S捎阝♀♀」摊面积的大小和位置实际上属于买房肉♀♀∷需要用钱买来的隐性面积,所以建议买房人拟♀♀≤在补充协议中约定清楚公题♀♀’面积的具体大小和位置,而且还意♀♀―注明如果公摊发生变更的情♀♀】龈萌绾谓饩觯避免日衡♀♀◇因此而发生购房纠纷。<♀♀/p>

四、注明交房标租♀♀〖

关于交房标准这一点,毛坯房的要氢♀♀◇一般都是最基本的质量问题,精装房则需意♀♀―格外注意,建议能在补♀♀〕湫议中明确到装修材料碘♀♀∧品牌、型号、颜色、材质等,尽库♀♀∩能避免含糊不清的词汇,不利于买房人验房对比♀♀ 

五♀♀ ⒃级ㄍ朔吭鹑

如果交房时,出现以下的情♀♀】觯买房人一般可以要求退房:合♀♀⊥面积与实际面积相差超光♀♀↓3%、房屋主体质量出现问题、开封♀♀、商私自变更小区规划、非买房肉♀♀∷自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销殊♀♀≯许可证,或者迟迟不为买房人扳♀♀§理房屋不动产权证书等。为了更好地约束开发赦♀♀√,建议能在补充协议中做好详细的约定。

六、约定承诺

在买房人下定决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:何洋)

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